ドラえもん大家さんの新築見学会に参加しました!

ポチッと押して応援をお願いします!
↓↓↓↓↓

不動産投資ブログランキング


友達リクエスト頂けるとうれしいです。

Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい

===============

おはようございます。ぺんたです。

昨日は鹿児島県まで遠征して、ハンドルネーム「ドラえもん大家さん」の新築物件見学会に参加させて頂きました。

すごくタメになる話しが聞けて、勉強になりました!

最新の物件は同じ敷地に4棟一括で建てられていて、猛烈に安い値段だそうです・・・・。外構工事まで入れて土地代も込みで15%ぐらいになるそうです・・・(^_^;
IMG_20170729_141728

高利回りの秘密は建物を横から見た画像に隠されているのですが、残念ながら内容は書けません(苦笑)
IMG_20170729_142556

夜は宴会場でお酒をたくさん呑んだあと、ドラえもん大家さんの部屋にみんなで集まり不動産談義をしました。なかなか普段オープンに出来ないような裏話が聞けて、スゴく刺激になりました。

狭い部屋に20人ぐらい入って、ものすごく暑かったです。修学旅行みたいでした。

私はご承知の通りいわゆる「再生系」の手法を主に採っていますが、インカムゲインとともに将来売却した時の「含み」キャピタルゲインも積み上げて行っています。

売却で得られるだろうキャピタルゲインを再投資する先として、

・築浅RC

・新築アパート

・新築戸建賃貸住宅

・法人のM&A

などを考えており、いまは全く門外漢ですが新築の勉強をさせてもらったわけです。

やはり思うのは、成功されている大家さんは、他の大家さんとは差別化出来る商品作りをされているんだな・・・ということですね。

私も頑張って、こういう経営状態まで行かないといけませんね。

===

ところで山口県からここの現場まで約400キロ。案外近くて楽チンな移動でした。岐阜県に行く距離の半分です(笑)

愛車のRX-8には後付けのクルーズコントロールを取り付けているので、アクセルから足を話して一定速度で巡航できました。

IMG_20170729_133749

そのおかげで、燃費が悪いと定評のあるロータリーエンジンでも13.5km/Lも走ってくれました。過去最高です!

IMG_20170729_133743

ロータリーもなかなかどうして・・・ですね~w

今日は各地に寄り道をしながらゆっくり時間をかけて山口県に戻ります。来週は今年5棟目の決済が待っています。

ポチッと押して応援をお願いします!
↓↓↓↓↓

不動産投資ブログランキング


友達リクエスト頂けるとうれしいです。

Facebook:ひろゆき ぺんた あんざい

===============


Source: ぺんたの地方不動産投資日記

返信を残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です