アクセントクロスが嫌いなお客様

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おはようございます。ぺんたです。

割と派手な色遣いのリフォームをする私ですが、ちょっと反省することがありました。

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あるアパートにリフォーム済みの空室がありました。

前のオーナーさんがやったリフォームで、私はこのお部屋がけっこう気に入っています。グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象のお部屋です。

■別の物件の部屋ですが、こんな印象のお部屋です。
P1080478

管理会社さんが一人のお客様を連れてこのお部屋に来たのですが、

「この部屋は結構です。他に空室はありませんか?」

と断られてしまったらしいんです。

仕方ないので、リフォーム前でまだ募集を開始していない部屋をお見せしたところ、

「この部屋でいい・・・」

となったそうです。その時点で私宛にお電話をいただきました。

「おつかれさまです、ぺんたオーナー様。XXハイツの101号室なんですけど、リフォームってどんな感じにされますか?」

「え、急にどうしたんですか?(笑)」

「実はいまお客様をご案内中なんですよ。お客様からのご質問なんです」

「どうして?リフォーム済みの108号室はご案内しなかったのですか?」

と質問したところ、

「いえいえ、ご案内したのですがアクセントクロス自体がどうしても好きになれないっておっしゃっているんです。それで仕方なく101号室にご案内したらここでいいって・・・。クロスが真っ白になるのであればお申し込みをいただけるそうなんです」

「ああ、そういうことでしたら真っ白にしますよ」

とお約束して終話しました。

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いったんお申し込みをいただいたものの、お引っ越しそのものがなくなってしまったそうで、そのお客様とはご縁がありませんでした。

しかしこの1件にはけっこう大きな衝撃を受けました。

私は派手な色をクロス塗装に使っています。これはアクセントクロス代わりなのですが、

(派手な色を強く支持してくれるお客さんに選んで貰えたらいいや)

と割り切ってやっています。

だから強く支持してくれる人がいる反面、拒否反応を示す方がいらっしゃるのも承知のうえです。

■私がよくやる派手な色の壁です。好き嫌いがはっきり分かれます。
P1090909

ところが一般の大家さんがよく使う焦げ茶やグレーなど落ち着いた色のアクセントクロスは、ほぼ100%のお客様が支持してくれるテッパン色だと私は思っていたのです。

その思い込みを今回のお客さんから打ち砕かれたわけです。

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結果的に、少し思うところがあって101号室は真っ白なお部屋にしてみました。
DSC_0400

画像にするとなんの特徴もないお部屋に見えますよね・・・。つまんね~(笑)

(それはさておき・・・)

108号室のグレーアクセントクロス部屋がまだ残っていますので、101号室の真っ白部屋と同時に募集することになります。

どちらが先に売れるのかを検証してみようと思ったんです。

もちろん標本数が1ですからどっちにころんでもバイアスのかかった情報になりますけどね・・・(^_^;

実際のところどっちが先に売れるでしょうか?

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Source: ぺんたの地方不動産投資日記

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